Nel cuore del centro storico di Noto, in via Sofia, House&Villas Real Estate propone in vendita un affascinante palazzetto d’epoca di circa 250 mq, distribuito su tre livelli e ricco di potenzialità.
L’immobile, che conserva intatto il fascino dell’architettura storica, si trova in una zona tranquilla e riservata, pur rimanendo a pochi passi dal celebre Corso Vittorio Emanuele e da tutti i principali servizi, rendendolo ideale sia come abitazione privata sia come investimento nel settore turistico-ricettivo.

Al piano terra è presente un comodo garage di 30 mq, facilmente accessibile sia dall’interno dell’abitazione sia direttamente dalla strada. Una caratteristica rara nel centro storico, che conferisce grande praticità e valore aggiunto alla proprietà.

Salendo al piano ammezzato, si incontra un vano funzionale e versatile, perfetto come studio, ripostiglio, lavanderia o spazio di servizio in base alle esigenze del futuro proprietario.

Il primo piano ospita l’abitazione principale: un corridoio centrale distribuisce gli ambienti in modo armonioso e razionale. La zona notte è composta da tre camere da letto, affiancate da una cucina, un bagno e da un ampio e luminoso soggiorno. Da quest’ultimo si accede a un grande terrazzo, ideale per vivere piacevoli momenti all’aperto, organizzare pranzi e cene durante la bella stagione o semplicemente godere della tranquillità del centro storico.

L’immobile si presenta da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e necessità. È importante sottolineare che la proprietà ha già beneficiato di un intervento di consolidamento sismico, un elemento di grande valore che garantisce solidità, sicurezza e una base ottimale per eventuali lavori di restauro.

Questa proprietà rappresenta un’opportunità unica per chi desidera investire in una dimora storica nel cuore della Sicilia barocca, con il potenziale per trasformarsi in una residenza di charme o in una prestigiosa struttura ricettiva.